Bancile alearga dupa clientii altora cu oferte mai bune decat pentru cei proprii

Clientii care vin la banca dorind sa ia un credit de refinantare sunt mult mai bine tratati decat cei care doresc sa ia un credit pentru alte destinatii. Conditiile de acordare presupun comisioane sau dobanzi mai reduse, motivate de banci prin incercarea de a contracara costurile mari impuse de banca de la care pleaca.

Comisioane de acordare mai mici pentru o tranzitie usoara

La BCR, creditul imobiliar presupune un comision de acordare de 2,5%, in cazul in care se doreste achizitia unui imobil. Pentru clientii care vin insa cu dorinta de a-si refinanta un credit in derulare la alta banca, BCR a decis sa nu mai impuna acest comision.

"Clientul care doreste sa isi refinanteze un credit la alta banca decat cea la care are creditul va avea cheltuieli suplimentare cu contractul de ipoteca (taxa notariala) si comision de rambursare anticipata (conform contractului de credit)", a declarat Ioana Matei, seful departamentului Investitii Imobiliare din cadrul BCR.

Totusi, un client care alege de prima data sa obtina imprumutul la BCR ar putea sa considere ca este dezavantajat.

Si la CEC Bank, in cazul creditelor imobiliare pentru refinantare, comisionul de gestiune din primul an este de 0,75% fata de 1,75%, in cazul altor destinatii: achizitie imobil, constructie, renovare.

Dobanzile reduse aduc avantaje pe termen lung

Alte banci percep chiar dobanzi mai mici in cazul refinantarii decat pentru produsul standard, iar acest lucru avantajeaza clientii nu numai la acordare, dar pe intreaga perioada de derulare a creditului. Iar motivata este pusa pe increderea mai mare pe care un solicitant cu istoric bun de creditare o prezinta.

Spre exemplu, la UniCredit Tiriac Bank, refinantarea imprumuturilor de consum in lei  contractate anterior de la alte banci presupune o dobanda cu un punct procentual mai mica decat daca se doreste obtinerea creditului pentru alte scopuri.

Totusi, pentru a beneficia de aceasta dobanda redusa, clientul trebuie sa aiba un istoric de creditare de minim 12 luni cu orice banca, iar creditul care urmeaza a fi refinantat sa fie acordat de minim 6 luni.

"In ce priveste creditul Personal pe 10 ani (n.r. creditul standard) pot fi de asemenea refinantate credite de la alte banci, dar refinantarea nu este conditionata de existenta istoricului de creditare de minimum 12 luni", au declarat reprezentantii UniCredit Tiriac Bank.  

La GE Money, dobanda perceputa clientilor care doresc sa se refinanteze este cea mai redusa din intreaga oferta a institutiei. Pe toata perioada derularii contractului, care poate ajunge la 30 ani, dobanda la euro pentru refinantare este cu 0,2 puncte procentuale mai redusa decat pentru achizitie imobil si cu 1,8 puncte pocentuale decat in cazul creditului pentru constructie.

"Creditul de constructie are un pret de acordare mai mare comparativ pentru creditul de refinantare fiindca, pentru creditul de constructie scopul acordarii este realizarea unui imobil si in acest proces exista evident si riscul nefinalizarii acesteia. Pentru a acoperi riscul nefinalizarii exista o marja aplicata in pretul creditului mai mare comparativ cu produsul de refinantare", a precizat Adrian Faur, manager de produs la GE Money.