In contextul dobanzilor mari de pe piata interbancara si a dobanzii-cheie ridicate a BNR, majoritatea bancilor au introdus credite ipotecare cu dobanda fixa introductorie pentru 3 sau 5 ani.
Prin acest tip de credit, bancile vor sa ofere posibilitatea consumatorilor de a beneficia de rate accesibile pana la momentul la care, o data cu scaderea anticipata a dobanzilor pe piata, si ratele calculate cu dobanda variabila (IRCC + marja fixa), vor putea fi suportate de clienti.
Insa, in cazul in care, din motive diverse, dobanzile pe piata nu vor scadea, chiar si acest tip de credit ar putea da batai de cap consumatorilor dupa expirarea perioadei de dobanda fixa.
Creditele cu dobanda fixa introductorie ofera clientului posibilitatea de a cunoaste inca de la inceput toate costurile pentru urmatoarea perioada.Astfel, nu vor exista surprize ulterior, iar rata lunara stabilita initial ramane batuta in cuie, indiferent de evolutia indicelui de referinta.
Ratele fixe ale dobanzilor incorporeaza evolutia viitoare a randamentelor, astfel ca acestea pot fi mai mari sau mai mici decat cele variabile, in functie de perspectivele pe termen lung.
In cazul in care un client contracteaza un credit la o dobanda fixa ridicata, el nu va putea beneficia de o eventuala reducere a dobanzilor pe piata interna. Singura solutie pentru a-si reduce costul imprumutului va fi refinantarea.
Creditele cu dobanzi variabile ofera posibilitatea de a beneficia de o eventuala ieftinire a finantarilor. Exista insa si riscul ca, in cazul in care dobanzile cresc, clientul sa fie nevoit sa plateasca rate tot mai mari la credit.
Ne puteți urmări și pe pagina noastră de Facebook sau pe Google News
