Credit imobiliar BCR

Am un credit ipotecar co

Am un credit ipotecar contractat in 2008. Dobanda fixa primul an, apoi dobanda se calculeaza in functie de dobanda de referinta a bancii plus o marja, cu alte cuvinte in aceste zile suntem la mila Domnului. Din cate am analizat BCR e singura banca care practica astfel de dobanzi de peste 10 % in conditiile in care pe piata majoritate sunt in jur de 7-8% ca sa nu zic mai mici... O refinantare nu este oportuna in aceste conditii intrucat este necesar plata comisionului de rambusare anticipata de 4,5 %( si 1 % chiar daca se refinanteaza la aceeasi banca) + comision de acordare de 2.5 %(in cazul in care se refinanteaza la BCR). Pe site-ul ANPC http://www.anpc.gov.ro/anpc/index.php apare un proiect de lege in care se spune ca incepand cu vara acestui an nu se va mai plati comision de rambursare anticipata ... iar bancile vor fi obligate sa treaca la o dobanda transpareta, adica EURIBOR + marja ... BCR din pacate nu stie sa isi pastreze clientii ... o sa astept pana la vara si sigur voi face o refinantare ... din fericire nu la BCR unde am intalnit cei mai incompetenti functionari. Sunt sigur ca la vara treburile se vor schimba spre bine ...

05-03-2010

Consider ca nu este norm

Consider ca nu este normal ca atunci cand toate bancile au cobarat dobanzile BCR le mentine la valori de 9% la creditele ipotecare cu dobanda variabila in fc de dobanda de referinta a banciI (ADICA ASA CUM O VOR DANSII CAT MAI MARE, LOGIC, NU CAT ESTE PE PIATA DOBANDA CUM AR FI NORMAL ,CONSIDER LUCRUL ASTA UN ABUZ SI CLAR FURT SI INCALCAREA DREPTURILOR CLIENTILOR PENTRU CA NU SE EXPLICA DE CE SUNT ASA DE MARI SI NEJUSTIFICATE) . Asa profita BCR de clienti dupa un an de contract cu dobanda de 5% iar apoi daca pot iti pun dobanzi si de 15% .Nu stiu de ce au primit un plafon asa mare tocmai cei care pt un eurocent pun penalizari de 42 de euro ,sunt niste HOTII .

04-03-2010

In noiembrie 2008 am lua

In noiembrie 2008 am luat un credit ipotecar de la BCR cu dobanda fixa pe un an si apoi dobanda se calculeaza: dobanda de referinta a bancii + marja. Am dorit sa fac o refinantare initial la BCR. Am fost la 3 persoane diferite cu 3 raspunsuri diferite. Prima persoana a spus ca nu se poate refinanta decat printr-un credit de nevoi personale cu ipoteca, a doua persoana ca trebuie sa aduc comisionul de acordare desi scrie clar in fisa produsului ca se finanteaza, a treia persoana a spus ca se refinanteaza tot (comision rambursare anticipata, comision acordare) ca sa aflu dupa ce am platit 300 RON pentru evaluare si timp pierdut ca nu este asa. Sunt total dezamagit de functionarii BCR si din acest motiv increderea mea fata de aceasta banca este 0. Prin urmare voi face refinantarea la alta banca...

23-02-2010

Buna ziua! Despre BCR..

Buna ziua! Despre BCR...numai de bine nu 1.Dobanda de referinta...toti se fac ca ploua, habar nu au sa ti spuna.Iti cer buletinul sa verifice in calculator dobanda finala, habar nu au care este dobanda de referinta. ce sa mai vorbim de cum se calculeaza. si nu vb aici de 1, 2 consilieri BCR din Timisoara, vb de majoritatea. 2. la creditul pe care il am era vorba sa se faca o asigurare de viata "gratuita" din partea BCR...au uitat sa o faca, dar le am adus eu aminte de aceasta dupa doi ani de la contractul de credit...si credeti cumva ca si-au cerut scuze si au facut-o dupa ce le-am atras atentia? NU. Pauza totala. Dadeau vina unul pe altul...spectacol si atat 3. habar nu au care sunt procedurile interne 4. nu stie dreapta ce face stanga...nu au nici o putere de decizie, trebuie sa sune la Bucuresti Nu vreau sa intru in amanunte, dar as putea sa scriu o carte din experienta relatiei mele cu BCR, mentionez ca nu sunt un client problema si am achitate toate ratele in termen. E jale in BCR...pacat de reclama.

31-01-2010

Ma numesc oana. In 2007

Ma numesc oana. In 2007 am accesat un credit ipotecar de la BCR. In primul an dobanda a fost fixa. Dupa aceasta data, dobanda curenta este formata din dobanda de referinta variabila + 1.2 pp. In ctr se specifica ca pentru creditele cu dobanda variabila, stabilita in functie de un indice de referinta LIBOR/EURIBOR, nivelul dobanzii se poate modifica in functie de evolutia acestuia. Asadar, din cate stiu Euribor-ul este la un minim istoric....dar dobanda mea este tot fixa...La alte banci ratele au mai scazut...de ex BRD. Iar la sediul bancii nimeni nu-mi poate spune care este dobanda de referinta variabila. Va multumesc!

21-12-2009

Buna ziua! 1. nu-ti exp

Buna ziua! 1. nu-ti explica situatia juritica a \" Coplatitorului\" ce implica acesta situatie, care sunt obligatiile care le are ac pers si ce se poate intampla in cazul in care creditul nu mai este platit. 2. Nu te informeaza cat va fi rata dupa ce se termina perioada de gratie. Ex 48500 E/30ani/6.2% si CL 0.05%*Sold= rata 321E Dupa un an D=(8.9+1.2)% si rata e 450E Nu te informeaza asupra noii rate, te duc in eroare ca rata va fi de 321E

15-09-2009

Mare atentie la BCR! Dat

Mare atentie la BCR! Datorita lipsei de transparenta a bancii,legat de modul de calcul al garantiei imobiliare am ajuns in situatia de a pierde avansul platit- este vorba de zeci de mii de €! Am aplicat pentru un credit imobiliar prin intermediul firmei de consiliere CREDIT ZONE care s-a ocupat ireprosabil de toate demersurile insa nu au analizat singurul aspect care conteaza dupa eligibilitate si anume modul de constituire al garantiei imobiliare. Frapant este faptul ca nici consilierii bancii si nici cei de la partenerul acesteia, CREDITZONE, nu au stiut sa-mi explice cum se face acest calcul si in baza caror normative. Conform normativelor bancii, evaluarea se face numai dupa plata avansului. Mi s-a comunicat cu mare seninatate ca evaluarea imobilului nu acopera suma ceruta si ca pot sa aduc garantii suplimentare, adica sa ipotechez alte proprietati, dar neavand a trebuit sa caut o alta banca sub riscul de a pierde avansul caci scadenta antecontractului nu acoperea intervalul de timp necesar contractarii unui nou credit! Culmea este ca mi s-a cerut sa platesc comisionul de analiza si evaluarea! Cine are urechi de auzit sa auda! Dar cine plateste

05-09-2009

In decembrie 2007 am con

In decembrie 2007 am contractat o locuinta cu credit imobiliar de la BCR cu o dobanda fixa primul an de 5,5 % si variabila urmatorii 29 ani. Am avut o rata de 300 euro primul an ( valoare in lei 1050 ) si dupa primul an a crescut dobanda cu inca 5 %, ceea ce mie, mi sa parut extraordinar de mult, tinand cont si de faptul ca tot atunci a crescut si moneda Euro, la rata mea cu 260 lei , plus dobanda marita 140 Euro am ajuns sa cumpar acum pentru rata euro in valoare de 1860 lei de la 1050 lei. Avand si alte credite contractate,acum nu mai pot plati ratele la zi la nici unul din credite ( in mod special pentru casa mult visata ) din cauza cresterii exagerate la rata de la BCR . Ceea ce ma supara si mai tare este ca nu mai scade nici un punc sau doua la dobanda , tinand cont ca avem scris in contract ca dobanda este in functie de dobanda de referinta si astazi a ajuns la 8,5 % dobanda de referinta. Daca ar mai scade dobanda de la 10,8 % cat este acum , cel putin 2 puncte( la 8,5 % ) am putea si noi sa platim rata la casa la zi cum o plateam in primul an de creditare. Ne tot amana o functionara de la BCR cu procedurile lor, ca nu e venit nimic de la Bucuresti ca sa vedem ce putem face, ca aveti restante si nu putem face nimic pentru dumneavoastra etc. Dar cum sa mai fim la zi cand a crescut atat de m ult rata cu un salariu 800 lei, atat de mult am ajuns sa platim in plus, salariul sotiei mele + 80 % din salariul meu , cu ce sa mai traiesti cu doi copii si alte rate si alte cheltuieli. Ce putem face sa ne omoram ca sa supravietuim bancilor din Romania ? Nu stiu cat am fost de explicita in acest raport, dar am atat de multe suparari cu privire la aceste cresteri si la faptul ca ma duc cu presul si nu scad din dobanzi, mai ales ca eu am in contract dobanda in functie de dobanda de referinta, de nu mai stiu cum sa mai vorbesc si cum sa mai explic . stiu ca cel mai bine ar fi sa luam un avocat dat acesta costa multi bani si suportam asa situatia. Cu multe multumiri ca ne dati ocazia sa ne spunem pasurile si in speranta ca ne veti putea ajuta cu ceva, va spunem multa sanatate si la mai bine.

05-08-2009

cea mai tare dintre ele

cea mai tare dintre ele a fost urmatoarea am luat un credit ipotecar pentru o locuinta ce urma sa se construiasca prin ANL am demarat si terminat procedura de luare a creditului am depus avansul si am intrat in perioada de asteptare pana aici toate bune creditul a inceput sa se deruleze in luna decembrie eu al stat linistit pana prin mai cand am mers la banca sa vad ce se mai intampla nimic deosebit se tragea din avans si mi s a spus ca o sa fiu anuntat cand se va termina ca sa vin sa platesc rate la sfarsitul lunii iunie am mers iar fara sa primesc telefon doamna \"draguta\" mi a spus ca ar fi bine sa ne uitam prin dosar ca poate mai e ceva de semnat surpriya un act aditional la contract facut in decembrie deci in urma cu 6 luni care nu era semnat partea proasta e ca acel act aditional imi modifica perioada de dobanda fixa de la 5 la 2 ani creditul fiind in ron foarte tare am inceput razboiul: ce se intampla daca nu semnez se anuleaza creditul dar de ce nu mi a fost adus la cunostinta pana acum ba dintr o data am devenit clientul problema pana la urma am luat o bucata de hartie si m am adresat in acelasi timp sucursalei locale cat si la bucuresti raspunsul a fost de partea noastra dar fara scuzele de rigoare nasol e ca doamna tot acolo lucreaza nasol pentru banca e ca nu si a atins obiectivul si merge in continuare cu oameni prost pregatiti bine pentru mine ca si client si sfat pentru toata lumea este ca nu am cedat presiunilor obisnuite de altfel ale lucartorului bancar in asemenea stuatii succesuri si la mai putine probleme cu bancile

28-06-2009