Modul de utilizare a banilor in cadrul contractele de economisire-creditare este reglementat prin lege.
In cazul in care clientul intentioneaza sa foloseasca banii economisiti in scopuri locative atunci perioada minima de asteptare este de 18 luni. Data exacta se stabileste in baza unui indicator specific, denumit cifra de evaluare. Clientii cu o cifra de evaluare mai mare au prioritate.
Prin scopuri locative se inteleg cheltuieli cu constructia, achizitia, reabilitarea, extinderea si modernizarea locuintelor, dar si achizitionarea unui teren in vederea constructiei unei locuinte sau rambursarea anticipata a unui credit imobiliar.
Toate aceste cheltuieli trebuie justificate ulterior prin prezentarea documentelor aferente la banca.
Conform legislatiei in vigoare, exista si posibilitatea de a utiliza banii economisiti pentru orice alte proiecte, fara a oferi justificari la banca, daca perioada de economisire este de minim 5 ani.
Daca aveti nevoie urgent de bani (in alt scop decat cel locativ) inainte de implinirea termenului de 5 ani, puteti retrage banii, dar toate primele de stat incasate vor fi inapoiate. In plus, exista posibilitatea de a suporta si un comision de penalizare de 1% din suma contractata.
In cazul in care nu intentionati de la bun inceput sa faceti o achizitie in scopuri locative cu banii economisiti, nu este recomandat sa incheiati un contract de economisire-creditare.
Scopul acestui program este sa sprijine investitiile in locuinte, asa cum releva si denumirea bancilor care ofera aceste produse (“banci pentru locuinte”).
Acum cadrul legal este mai permisiv pentru a incuraja acest sistem, dar poate exista riscul ca, in timp, legislatia sa se modifice si sa elimine exceptia de utilizare a banilor in orice scopuri dupa 5 ani. In Germania, tara de unde a fost importat acest sistem, contractele de economisire-creditare sunt folosite doar in scop locativ.
Prin urmare, daca intentionati sa cumparati o masina, electrocasnice sau alte bunuri de folosinta indelungata, este mai prudent sa economisiti prin produsele oferite de bancile comerciale.
Ne puteți urmări și pe pagina noastră de Facebook sau pe Google News
