Cumpararea unei locuinte, modernizarea sau constructia unei case pot fi puse in practica printr-un credit locativ si cu prima de stat. Urmeaza pasii de mai jos pentru a beneficia de costuri reduse la finantarea planurilor tale locative.
Daca te-ai decis asupra unei investitii imobiliare, contractele de economisire-creditare sunt o alternativa pe care merita sa o iei in considerare. Dobanda fixa de 4,5% la credit in lei si prima de stat de pana 250 euro pe an sunt motive extrem de convingatoare.
Pentru a beneficia de aceste avantaje, trebuie sa respecti cateva principii. Nu este deloc complicat atunci cand iti planifici pasii din timp.
1. De cati bani ai nevoie pentru proiectul tau?
Valoarea totala a proiectului tau este denumita in cadrul contractelor de economisire-creditare, suma contractata. Prin urmare, daca vrei de exemplu sa faci anumite modernizari care costa 50.000 lei, suma contractata va fi de 50.000 lei.
Alege suma contractata cat mai aproape de nevoile tale. Daca iti modifici planurile, oricand pe parcursul contractului, ai posibilitatea sa majorezi/diminuezi suma contractata.
2. Mai intai economisesti!
Pasul urmator este sa incepi sa economisesti. Suma minima pe care trebuie sa o acumulezi (in 3-5 ani) este de 40% din suma contractata. De exemplu, la un contract de 50.000 lei, trebuie sa acumulezi minim 20.000 lei.
In fiecare an, suma economisita se majoreaza cu dobanda platita de banca si prima de stat.
Perioada minima de economisire este de 18 luni. Termenul exact depinde:
a) De suma contractata si de varianta de produs pe care le alegi
b) De valoarea si frecventa depunerii economiilor
In momentul semnarii contractului, vei fi informat cu privire la perioada de economisire necesara, astfel ca stii la ce sa te astepti inca de la inceput. De exemplu, la un contract de 50.000 lei incheiat la
Raiffeisen Banca pentru Locuinte, perioada de economisire va fi de aproximativ 5 ani, daca se fac lunar depuneri de 350 lei. Timpul poate fi redus daca faci depuneri mai mari sau mai frecvente/ dese.
3. Banii sunt pusi la dispozitia ta
La sfarsitul perioadei de economisire, suma contractata va fi pusa la dispozitia ta: poti utiliza intreaga suma economisita si primesti in plus un credit locativ pentru diferenta de bani (suma contractata-economiile tale - valoarea primei de stat si a dobanzii bancii). In acest moment, iti poti pune in practica proiectul imobiliar.
Urmeaza apoi perioada de rambursare a creditului, in conditiile unei dobanzi fixe de 4,5% la lei, garantata pe toata durata creditului. Rata lunara va fi egala cu suma depusa lunar in perioada de economisire si va ramane fixa pe tot parcursul contractului. Prin urmare, nu trebuie sa iti faci griji cu privire la evolutia cursul de schimb sau a ratelor de dobanda.
Pentru ca economisesti si iti planifici din timp, costurile tale sunt mult mai mici
In total, pentru a obtine 50.000 lei trebuie sa platesti in cadrul contractului doar 51.965 lei, conform unei simulari oferite de
Raiffeisen Banca pentru Locuinte.
In concluzie, un contract de economisire-creditare te ajuta sa faci un proiect imobiliar, platind mai putini bani decat apeland la un produs de credit clasic care nu presupune o perioada de economisire.
| Sumar contract economisire-creditare |
| Suma contractata |
50.000 lei |
| Total sume de plata |
51.965 lei |
| |
|
| Economisire |
|
| Suma depusa lunar |
350 lei |
| Perioada de economisire |
5 ani si 5 luni |
| Total sume economisite |
21.892 lei |
| -depuneri |
17.500 lei |
| -dobanzi |
841 lei |
| -prima de stat |
4.375 lei |
| |
|
| Creditare |
|
| Valoare credit |
28.532 lei |
| Rata lunara |
350 lei |
| Perioada de rambursare |
8 ani si 3 luni |
| Total sume de rambursat |
34.465 lei |
Pentru consiliere personalizata, poti trimite un email la adresa
info@railoc.ro sau poti suna la call-center-ul Raiffeisen Banca pentru Locuinte (021 2333 000). De asemenea, poti cere detalii suplimentare in orice agentie Raiffeisen Bank.
Ne puteți urmări și pe pagina noastră de Facebook sau pe Google News
