Pagina 96 - Credite imobiliare: Articole, știri și sfaturi financiare

Emporiki Bank a taiat 0,5 procente din marja de dobanda practicata in cazul creditelor acordate prin programul Prima Casa. Pentru finantarile in euro noua dobanda este formata din Euribor plus 3,5%.

Un numar redus de banci accepta codebitori care nu au niciun grad de rudenie cu aplicantul principal al creditului. In acest caz codebitorii nu vor putea deveni si coproprietari.

Dupa 2 luni in care toata lumea a asteptat de la guvern normele necesare acordarii de credite Prima Casa pentru constructie, bancile vin cu o noua surpriza: o buna parte dintre ele nu au in vedere finantarea constructiei de locuinte. Iar, conventiile semnate cu Fondul de Garantare nu le obliga in niciun fel sa isi regandeasca pozitia.

Cine a detinut sau detine o locuinta - indiferent daca e casa sau apartament, daca e construita pe terenul propriu sau pe teren concesionat -nu poate beneficia de program.

Pana in prezent, Fondul de Garantare a primit aproximativ 620 de solicitari de garantare a creditelor acordate in baza noilor reguli ale programului Prima Casa, aprobate in februarie 2010.

Sfatul nostru este sa solicitati inca de la inceput intabularea si vanzarea, sau, daca nu, dovezi ca aceasta intabulare inca nu poate fi efectuata, fara ca acest lucru sa fie conditionat de plata unei parti din pret. In caz ca nu aveti succes, va sfatuim sa va adresati instantei in baza antecontractului.

In ceea ce priveste drepturile pe care co-platitorul le are in si de prevederile contractuale. Poate exista varianta in care co-platitorul dobandeste si un drept de proprietate asupra unei cote parti din imobilul achizitionat din credit (situatie existenta, mai ales, in cazul sotilor).

Temeiul legal si conditiile (durata, obligatiile partilor, inclusiv obligatia concesionarului la sfarsitul perioadei de concesionare, incetarea contractului etc.) in care s-a concesionat/s-a dat in folosinta terenul, in functie de temeiul legal aplicabil, sunt mentionate in mod expres in contractul de concesiune/dare in folosinta incheiat.

Emporiki Bank a taiat pana la 0,3 procente din marja aplicata peste Euribor in cazul creditelor cu ipoteca. Pana pe 15 iulie, banca ofera si credite de refinantare cu comision de acordare redus.

Proiectul legislativ propus de Protectia Consumatorului privind limitarea comisionului de rambursare anticipata pentru toate creditele populatiei are sprijinul prim-ministrului in vederea adoptarii.