Asociatia Utilizatorilor Romani de Servicii Financiare (AURSF) considera ca impozitul in cazul darii in plata trebuie eliminat, avand in vedere ca debitorul nu obtine un castig din aceasta tranzactie. Din contra, acesta iese in pierdere din renuntarea la casa, avansul platit initial si din ratele achitate de la contractare pana in prezent.
In aceste conditii, AURSF a solicitat Ministerului Finantelor Publice, printr-o scrisoare, eliminarea acestui impozit.
Presedintele AURSF, Alin Iacob, sustine ca perceperea acestui impozit, care poate ajunge chiar la 10.000 de lei, reprezinta o bariera artificiala si incorecta in calea deciziei debitorului de a apela la prevederile Legii privind darea in plata.
Impozitul trebuie aplicat la valoarea imobilului, nu la soldul creditului
Ministerul Finantelor a transmis, la inceputul saptamanii, o precizare in care se afirma ca debitorul va suporta impozitul in cazul darii in plata, conform Codului Fiscal in cazul transferului de proprietate imobiliara din patrimoniul personal, dar cota de 2% se aplica la soldul ramas de plata, nu la valoarea imobilului.
Reprezentantii AURSF considera incorecta aceasta abordare.
Avocatul AURSF, Alexandra Burada, a explicat ca art. 111 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, mentionat si de MFP in precizarea sa, face referire la valoarea imobilului, nu la soldul creditului.
Ea a prezentat si un exemplu de calcul, din care reiese ca debitorul plateste mult mai mult daca impozitul se aplica la soldul creditului. Astfel, pentru un apartament in valoare de 24.710 de euro, echivalent lei, conform expertizelor notariale, impozitul de 2% ar fi de 2.217 lei. Impreuna cu taxele notariale si celelalte taxe percepute, debitorul ar ajunge la un cost de 4.100 de lei.
Pentru acelasi apartament, cu un sold al creditului de 80.000 de franci elvetieni, impozitul ar fi de 6.477 lei, iar suma care trebuie platita de debitorul care vrea sa dea apartamentul in plata ajunge la 10.900 de lei.
Asociatia cere si diminuarea cu 90% a taxelor notariale
Pe de alta parte, AURSF a transmis, pe 9 mai a.c., o solicitare si care Uniunea Nationala a Notarilor Publici o solicitare de reducere a taxelor notariale pentru cazurile de dare in plata cu 90%.
In sprijinul solicitarii, reprezentantii AURSF s-au folosit de faptul ca normele Ministerului Justitiei prin care sunt stabilite aceste tarife prevad faptul ca "tarifele de onorarii contin scutiri si reduceri pentru actele intocmite in scopul valorificarii unor drepturi prevazute de legi speciale si de protectie sociala".
"Pentru Prima Casa se aplica o reducere de 30% a taxelor notariale, spre exemplu", a explicat Alexandra Burada.
AURSF a procesat, pana in prezent, peste 100 de notificari, dintre care 15 au fost transmise bancilor. "Majoritatea debitorilor pentru care am procesat notificari au anuntat ca nu pot face rost de aceste sume de bani, pentru impozit si taxe notariale, astfel ca legea devine inaplicabila", a subliniat Burada.
Ne puteți urmări și pe pagina noastră de Facebook sau pe Google News
