Oricine poate vinde fara a iesi din indiviziune si fara a cere acceptul coproprietarului. Sunt doua conditii:
Prima obligatorie este aceea ca respectiva cota parte sa fie determinata, in caz ca nu este se considera cote egale pentru fiecare coproprietar.
A doua conditie, nu obligatorie, dar necesara, este sa gaseasca cumparator care sa faca abstractie de problemele care ar putea aparea cu ocazia iesirii din indiviziune, care, oricum mai devreme, sau mai tirziu tot trebuie facuta.
Codul Civil in materie nu interzice vanzarea unei cote parti. Art. 1310 prevede, citam:
“Toate lucrurile care sunt in comert*), pot sa fie vandute, afara numai daca vreo lege a oprit aceasta.
Conform principiului “Unde legea nu distinge sau interzice, ea permite” concluzia este ca nu exista nici o prevedere care sa conditioneze vanzarea unei cote parti dintr-un bun de acceptul coproprietarului.
Singurul loc unde trebuie facuta iesirea din indiviziune este cazul partajului in caz de divort. In aceasta situatie, imobilul este obligatoriu ori sa fie vandut, ori sa ramana al unuia din soti.
In caz ca sotii nu vor sa cedeze nici unul, pentru a nu dezavantaja, judecatorul ii obliga pe amandoi sa vanda iar banii sa si-i imparta.
Ne puteți urmări și pe pagina noastră de Facebook sau pe Google News
