Pagina 21 - Credite imobiliare: Articole, știri și sfaturi financiare

Bancile comerciale au declansat ofensiva impotriva Legii privind darea in plata la Curtea Constitutionala a Romaniei (CCR). Dupa Bancpost, inca doua institutii de credit au inceput demersurile pentru verificarea constitutionalitatii actului normativ, respectiv Banca Romaneasca si Banca Transilvania.

Un efect al Legii darii in plata, in beneficiul bancilor de aceasta data, este putin mentionat de acestea din urma, desi a fost obtinut ca urmare a panicii pe care au raspandit-o in piata cu privire la stoparea creditarii. Atat tranzactiile imobiliare cat si ipotecile constituite au crescut semnificativ in primele patru luni ale anului.

Ministrul Finantelor Publice revine asupra modului de impozitare a transferului de proprietate in cazul darii in plata, si propune scutirea de impozit, insa doar pentru cazuri sociale. AURSF contesta aceasta solutie, pe motiv ca plafonul inclus in lege reprezinta un filtru suficient atat pentru darea in plata cat si pentru scutirea de impozit.

Prima cerere de verificare a constitutionalitatii Legii privind darea in plata a fost depusa de Bancpost. Banca a contestat notificarile depuse de doi debitori pentru darea in plata si, in paralel, a cerut instantei sa verifice daca actul normativ respecta prevederile Constitutiei.

Ministrul Finantelor Publice nu este de acord cu eliminarea impozitului in cazul transferului de proprietate in procedura privind darea in plata. Anca Dragu a declarat ca nu considera necesar modificarea legislatiei in acest sens si considera ca aceasta este destul de clara.

Uniunea Nationala a Notarilor Publici a trimis membrilor sai o circulara prin care ii indeamna sa primeasca notificarile pentru darea in plata a imobilelor, stabilind, pentru moment, pretul pentru aceasta procedura la 100 de lei. Saptamana viitoare urmeaza ca onorariile notariale sa fie reduse la minimum.

Pana in prezent, cele mai multe notificari au venit la AURSF de la clientii bancilor care au fost cele mai reticente in negocierea cu debitorii cu credite in franci elvetieni si cu debitorii cu probleme in general, pe primele locuri fiind Credit Europe Bank si Bancpost.

Asociatia Utilizatorilor Romani de Servicii Financiare (AURSF) considera ca impozitul in cazul darii in plata trebuie eliminat, avand in vedere ca debitorul nu obtine un castig din aceasta tranzactie. Din contra, acesta iese in pierdere din renuntarea la casa, avansul platit initial si din ratele achitate de la contractare pana in prezent.

Inca o banca anunta majorarea avansului pentru creditele ipotecare ca urmare a intrarii in vigoare a Legii provind darea in plata. Este vorba de Banca Comerciala Carpatica, institutie care percepe, mai nou, un avans de 28% pentru imprumuturile pentru locuinte in lei.

Banca Transilvania face, din nou, nota discordanta pe piata bancara. Desi se aliniaza la trendul de inasprire a conditiilor de creditare ipotecara ca urmare a intrarii in vigoare a Legii privind darea in plata, noile conditii raman printre cele mai avantajoase din piata.