Pagina 40 - Credite imobiliare: Articole, știri și sfaturi financiare

Introducerea programului Prima Casa a schimbat radical portofoliul de garantii al Fondului de Garantare pentru IMM (FNGCIMM). Garantiile Prima Casa ocupa, de mai multi ani, primul loc in portofoliu.

Guvernul si BNR isi propun sa reduca riscurile la care sunt expuse bancile, ca urmare a noilor prevederi privind clauzele abuzive. Noul tribunal specializat unde se vor judeca procesele va fi solutia salvatoare.

FMI recomanda ingustarea coridorului la operatiunile BNR, respectiv reducerea diferentei dintre rata dobanzii lombard si rata dobanzii la facilitatea de depozit.

In cadrul programului guvernamental Prima casa, formalitatile pentru emiterea deciziei de radiere a interdictiilor si sarcinilor din cartea funciara se desfasoara pe o perioada de aproximativ 3 saptamani.

Tendinta de reducere a preturilor la imobile ar putea continua, mai mult de jumatate dintre bancherii inclusi intr-un sondaj BNR estimand ca declinul va persista, cel putin in prima parte a anului.

Robor la 3 luni a revenit joi sub nivelul de 3%, in conditiile in care la finele lunii ianuarie sarise brusc, in numai 2 zile, de la mai putin de 2% la peste 3,5%.

Indicele Robor utilizat de banca la acordarea unui credit Prima Casa nu este acelasi la toate ofertele. Unele banci actualizeaza dobanzile zilnic, iar altele cu o frecventa trimestriala.

Prin programul Prima Casa, statul a emis pana acum garantii de 2 miliarde euro, fara sa isi acopere riscurile in vreun fel. Daca programul se va perpetua in aceasta forma, creditele neperformante s-ar putea transforma direct in datorie publica.

BRD a primit din partea FNGCIMM un noul plafon de garantare, in valoare de 320 milioane lei, ce va permite acordarea de credite Prima Casa in valoarea de 640 milioane lei.

BCR a obtinut majorarea plafonului de garantare aferent programului Prima Casa cu 252 milioane lei.