Pagina 87 - Credite imobiliare: Articole, știri și sfaturi financiare

Banca Nationala recunoaste ca in prezent gradul de indatorare al populatiei este semnificativ iar romanii vor face fata cu greu unor noi evolutii negative. Pe de alta parte insa, tot datele BNR arata o tendinta de crestere a costurilor imputate de banci clientilor, pe fondul unei ajustari mai reduse a propriilor cheltuieli.

In ultimele 3 luni, bancile au acordat 5.210 credite prin programul Prima Casa. Comparativ, de la demararea celei de a doua etape si pana la mijlocul lunii mai s-au incheiat doar 1.904 contracte.

BCR a totalizat peste 10.000 de credite acordate in cele doua etape ale programului Prima Casa. Volumul finantarilor se ridica la 420 milioane euro.

Cererea de credite din partea populatiei a continuat sa scada in trimestrul II, iar bancile nu intrevad o imbunatatire nici in trimestrul urmator. Doar creditarea companiilor s-a revigorat putin, dupa 5 trimestre consecutive de declin, iar acest lucru s-a datorat dinamicii creditelor pe termen scurt, conform unui sondaj publicat de BNR.

Bancpost percepe un comision lunar de 1,5 lei pentru administrarea contului curent pentru clientii care solicita credite garantate cu ipoteca, inclusiv la programul Prima casa.

Desi bugetul i-a fost redus cu 10% in urma rectificarii bugetare, Ministerul Dezvoltarii Regionale si Turismului nu renunta la constructia de locuinte ANL si la programul de reabilitare termica.

Banca Transilvania a urcat cu pana la 2,5 puncte procentuale marja fixa de dobanda la creditele destinate populatiei. Modificarile se aplica imprumuturilor nou acordate in lei si euro.

Daca modificarile necesita autorizatie de construire si in contractul de ipoteca incheiat cu banca exista interdictii de demolare, de modificare a structurii imobilului, Consiliul Local nu va emite autorizatia fara acordul scris al bancii.

Instituirea unei ipoteci asupra unui imobil presupune plata taxelor catre Autoritatea Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara (ANCPI) si onorariul notarului. In plus, in cazul creditelor cu ipoteca este obligatorie intocmirea unui raport de evaluare, platit de regula de client, si asigurarea imobilului la o suma cel putin egala cu valoarea creditului.

Ratele medii ale dobanzilor au inregistrat cele mai mari scaderi la creditele cu garantii ipotecare in luna iulie, atat pentru finantarile in lei cat si pentru cele in euro. La creditele de nevoi personale, dobanzile au evoluat diferit in functie de moneda, iar la depozite dobanzile au ramas neschimbate.