Pagina 57 - Credite imobiliare: Articole, știri și sfaturi financiare

Cei care doresc sa scape mai usor de credit sau sa isi diminueze suma de plata, pot apela la rambursarea anticipata. Procesul este mai facil decat in anii trecuti, iar clientii au o serie de drepturi suplimentare, aduse de modificarile legislative din ultimii doi ani.

Eforturile BNR pentru a stimula acordarea de credite in lei nu au influentat in niciun fel pana acum program Prima Casa. Sub 1% din numarul de credite acordate pana in prezent in cadrul programului au sunt denominate in lei. Populatia s-au indreptat aproape fara exceptie catre imprumuturi in euro.

Femeile reprezinta majoritatea clientilor care incheie contracte de economisire cu BCR Banca pentru Locuinte, conform unui sondaj realizat in randul clientilor BCR. Persoanele care aleg aceste produse ca solutie de economisire trebuie sa astepte 5 ani pentru a fructifica avantajele oferite. In caz contrar, risca sa suporte chiar si pierderi.

Prima Casa ramane unul dintre produsele principale de creditare ale bancilor, odata ce noile reglementari ale BNR vor intra in vigoare si vor restrictiona acordarea creditelor ipotecare standard. Cele mai mari banci au inceput sa isi calibreze ofertele la noile conditii de piata.

Programul Casa Verde va continua si in 2012, cu un buget total de 90 milioane lei, usor mai mic decat cel aferent anilor trecuti.

Bancherii au recunoscut ca programul Prima Casa a reprezentat locomotiva creditarii pe zona imobiliara in ultimii 3 ani. Cum accesul la resursele de finantare externa a devenit limitat, bancile au inceput sa promoveze inclusiv varianta in lei, prea putin utilizata in anii trecuti.

BCR a decis sa acorde finantare si in moneda locala in cadrul programului Prima Casa. Pana acum, banca oferea clientilor strict optiunea in euro.

Sentimentul pesimist al cumparatorilor dar si lipsa de incredere in dezvoltatorii imobiliari au dus la un nou an de scadere pentru piata imobiliara din Bucuresti in 2011, conform unui raport al companiei de consultanta Reas.

Nerespectarea formulei de calcul a dobanzii din contractele de credit se intoarce impotriva OTP Bank. O parte dintre clienti au primit deja decizii favorabile definitive si irevocabile in instanta si vor plati de acum dobanzi mult reduse. Problema a fost sesizata de Conso.ro inca din 2009, cand am tras primul semnal de alarma in acest caz.

Pretul locuintelor s-a aflat pe un trend descendent anul trecut, iar bancile estimeaza o continuare a tendintei si in prima parte din 2012. In ceea ce priveste imprumuturilor pentru locuinta insa, se asteapta o inasprire a standardelor de creditare si o scadere a cererii din partea populatiei.