Pagina 67 - Credite imobiliare: Articole, știri și sfaturi financiare

Guvernul maghiar a ajuns la o intelegere cu bancile prin care clientii vor plati rate mai mici la creditele ipotecare in euro, franci elvetieni si yeni japonezi, conform Reuters. In plus, guvernul impune stoparea executarilor silita si ofera famililor cu probleme financiare sansa de a locui mai departe in propria locuinta.

BCR a semnat conventia de colaborare cu Fondul de Garantare pentru participarea in etapa a patra a programului Prima Casa. Banca mai asteapta aprobarea de la BNR pentru a demara creditarea.

Atenta la nevoile clientilor, BRD si-a conturat o strategie de facilitare a accesului la credit pentru cei care doresc sa achizitioneze o locuinta. Astfel, banca a lansat o campanie promotionala de comercializare a creditelor imobiliare axata pe doua elemente-cheie: costuri reduse si avans minim de doar 10%.

Primul trimestru al anului a adus o scadere a numarului de locuinte nou construite in mediul urban, fata de primele luni din 2011, in timp ce la tara numarul acestora a urcat la peste 4.000.

Dobanzile fixe sunt in general mai mari decat cele variabile, insa elimina riscul de crestere a ratei lunare. Pentru a lua o decizie este util de analizat cat de mult poate creste rata lunara la creditul cu dobanda variabila pe perioada detinerii locuintei.

Ministerul Finantelor Publice si Ministerul Economiei au definitivat forma conventiei cadru ce va fi semnata de Fondul de Garantare cu bancile participante in cadrul programului Prima Casa.

Banca Romaneasca a lansat un credit ipotecar de refinantare. Dobanzile cuprind o marja fixa de 3% peste Robor, pentru refinantarile in lei, si 4,7% peste Euribor, pentru cele in euro.

Sustinerea imbunatatirii fondului locativ ramane in Romania mult in urma programelor similare din vest. Mai mult, experienta arata ca statul aloca mai multe fonduri pe an achizitiei de autoturisme, spre exemplu, decat primelor de stat destinate bancilor pentru locuinte, iar durata mare a decontarii subrezeste increderea clientilor.

Din toamna lui 2010 si pana in prezent, au fost acordate doar cinci credite cu dobanda subventionata si garantia statului destinate reabilitarii termice a cladirilor.

Cadrul legal de economisire-creditare ar deveni mai flexibil daca imprumuturile mai mari de 40.000 lei s-ar putea acorda si pe baza de garantie financiara in loc de ipoteca. In acest sens, reprezentantii bancilor vor avea discutii cu oficialii BNR pentru a vedea in ce masura se pot ajusta normele aplicabile creditelor acordate in acest sistem.