Pagina 68 - Credite imobiliare: Articole, știri și sfaturi financiare

Dobanzile fixe sunt in general mai mari decat cele variabile, insa elimina riscul de crestere a ratei lunare. Pentru a lua o decizie este util de analizat cat de mult poate creste rata lunara la creditul cu dobanda variabila pe perioada detinerii locuintei.

Ministerul Finantelor Publice si Ministerul Economiei au definitivat forma conventiei cadru ce va fi semnata de Fondul de Garantare cu bancile participante in cadrul programului Prima Casa.

Banca Romaneasca a lansat un credit ipotecar de refinantare. Dobanzile cuprind o marja fixa de 3% peste Robor, pentru refinantarile in lei, si 4,7% peste Euribor, pentru cele in euro.

Sustinerea imbunatatirii fondului locativ ramane in Romania mult in urma programelor similare din vest. Mai mult, experienta arata ca statul aloca mai multe fonduri pe an achizitiei de autoturisme, spre exemplu, decat primelor de stat destinate bancilor pentru locuinte, iar durata mare a decontarii subrezeste increderea clientilor.

Din toamna lui 2010 si pana in prezent, au fost acordate doar cinci credite cu dobanda subventionata si garantia statului destinate reabilitarii termice a cladirilor.

Cadrul legal de economisire-creditare ar deveni mai flexibil daca imprumuturile mai mari de 40.000 lei s-ar putea acorda si pe baza de garantie financiara in loc de ipoteca. In acest sens, reprezentantii bancilor vor avea discutii cu oficialii BNR pentru a vedea in ce masura se pot ajusta normele aplicabile creditelor acordate in acest sistem.

Bancile si-au intensificat ritmul de acordare de noi credite imobiliare in aprilie 2011, cand potrivit datelor BNR, s-a inregistrat o crestere cu 1,5% a soldului creditelor (exprimat in euro).

Cel mai puternic mod in care fiecare consumator poate exercita presiune asupra institutiilor financiare este prin modul in care isi fundamenteaza decizia de cumparare, arata un studiu Deutsche Bank. O conditie esentiala este ca populatia sa aiba capacitatea de a intelege aspectele financiare pentru a putea compara ofertele.

Reprezentantii FNGCIMM au precizat ca textul conventiei ce va fi semnata cu institutiile financiare pentru programului Prima Casa 4 a fost finalizat iar acum demararea creditarii depinde de banci.

Programul Prima Casa ar putea reincepe peste 3-4 saptamani, a precizat presedintele Asociatiei Romane a Bancilor. In prezent, 5-6 banci sunt interesate sa acorde credite in noile conditii.