Intotdeauna cand vorbim de un credit ipotecar trebuie sa tinem cont de doua aspecte:
- partea de garantii (intr-adevar se poate veni in garantie cu terenul pe care se va afla constructia - depinzand, bineinteles, si de valoarea terenului; pe langa teren se poate veni in garantie si cu orice alte imobile aflate in proprietatea dvs. sau a unui tert )
- partea de venituri (trebuie sa existe venituri legale care sa poata sustine rata lunara aferenta creditului).
Pentru acordarea imprumutului banca tine cont de cele 2 aspecte de mai sus:
prin urmare, in vederea demararii procedurii de obtinere a creditului, trebuie sa prezentati documentele doveditoare ale veniturilor dvs., actele terenului/ imobilelor aduse in garantie, iar garantiile existente trebuie evaluate de catre banca. In plus fata de acestea, trebuie prezentate si autorizatiile necesare constructiei, avizul, proiectul intocmit de arhitecti, devizul estimativ al lucrarilor, eventualele contracte existente cu constructorul sau diversi furnizori.
Faptul ca aceasta constructie este finantata prin banca poate reprezenta un avantaj pentru dvs. in ceea ce priveste calitatea lucrarilor (constructia este monitorizata permanent de evaluatorii interni ai bancii, care au grija sa se respecte proiectul arhitectului). Mai mult decat atat, de la caz la caz, tinand cont ca probabil ulterior veti dori sa vindeti o parte din apartamente, va putem ajuta cu solutii viabile de creditare pentru potentialii dvs. cumparatori, iar procedura ar putea decurge mult mai usor (intrucat dispunem deja de toate datele si actele referitoare la imobil).
Ne puteți urmări și pe pagina noastră de Facebook sau pe Google News
