Credite imobiliare

Se poate schimba garantia la un credit ipotecar?

26 Martie 2009 | Autor: Alexandra Popa

Întrebare

Am luat un credit imobiliar, pentru achizitia unei garsoniere si am depus garantie imobilul in care locuiesc, un apartament 4 camere, deoarece inca nu eram in posesia actelor pe noul imobil !
Intrebarea este daca pot schimba ipoteca pe imobilul cum

Bancile pot accepta schimbarea imobilului cu care se garanteaza un credit numai in anumite conditii.

In primul rand, trebuie ca valoarea noului imobil sa acopere intr-o proportie corespunzatoare soldul creditulu. Unele banci solicita ca valorea garantiei sa fie chiar dublul valorii creditului ce a ramas de plata.

Aici, trebuie sa aveti in vedere ca in momentul de fata proprietatile imobiliare se evalueaza la valori mult mai mici iar previziunile dvs, bazate de preturile estimative ale unor imobile asemanatoare, ar putea sa difere fata de raportul evaluatorului bancii.

In plus, schimbarea ipotecii va presupune plata unor costuri adiacente formate din:

- comisionul de evaluare a noului imobil;

- taxe notariale;

- taxe de carte funciare pentru inscrierea noii ipoteci si radierea celei vechi.

Comisionul de evaluare este stabilit de fiecare banca in parte, dar se situeaza in general in jurul valorii de 100 euro. Restul costurilor, respectiv taxele notariale, sunt stabilite conform reglementarilor in vigoare, independent de vointa bancii.

Ne puteți urmări și pe pagina noastră de Facebook sau pe Google News

Comparații

Credite imobiliare

Compari ofertele și economisești bani
Aplici online la credit
Verifici situația de la Biroul de Credit

Compară

Educație financiară

Banchereza, pe înțelesul tuturor

Te ajutăm să înțelegi mai ușor contractele bancare
Vorbim în termeni simpli, pe înțelesul tău
Sfaturi financiare pentru consumatori

Citește

Un proiect susținut de

Credite imobiliare

Alte Articole

Creditele imobiliare cu dobanzi fixe sub 5% in primii ani prind avant

Cea mai avantajoasa oferta vine de la BRD, unde dobanda poate fi 4,8% in cazul creditelor “verzi” cu incasare venit si avans de minim 20%.

17 Dec 2024 | Credite imobiliare

Ce diferenta exista intre dobanzile creditelor ipotecare si ale celor de consum?

Creditele de consum de valoare mica au cele mai mari dobanzi iar creditele ipotecare cu dobanzi fixe in primii ani-cele mai mici.

03 Dec 2024 | Credite imobiliare

IRCC va scadea cu 0,3% din ianuarie 2025

Dupa ajustarile dobanzii de politica monetara din iulie si august, IRCC va scadea la randul sau din ianuarie 2025, astfel incat ratele creditelor in lei cu dobanzi variabile vor fi mai mici.

10 Oct 2024 | Credite imobiliare

Cum alegem cel mai avantajos credit ipotecar?

Bancile care mai acorda credite imobiliare in euro aplica marje superioare celor in lei, astfel incat in final costurile se niveleaza, insa cei care se imprumuta in valuta ar trebui sa nu uite niciodata de riscul valutar.

19 Sep 2024 | Credite imobiliare

Mai multe articole

TE AJUTĂM SĂ-ȚI FACI CALCULELE

Calculatoare

Credit maxim

Calculează suma maximă pe care o poți împrumuta în funcție de venitul tău

Rate credit

Calculează rata lunară, DAE și graficul complet de rambursare la creditul tău

Refinanțare credit

Calculează suma pe care o poți economisi dacă îți refinanțezi creditul

Mai multe calculatoare

Info Financiar

Curs online

Schimb valutar

Dobânzi interbancare

Conso.ro este principalul portal de informații financiare pentru consumatori, administrat de Conso Media Group SRL. Adresa noastră este: Str. Dr. Nicolae Tomescu nr. 11, Ap. 1, Sector 5, cod postal: 050595, București.

Conso.ro este un portal financiar independent și nu este administrat sau deținut de companii în spatele cărora se află banci sau alte instituții financiare. Obiectivul nostru este să oferim consumatorilor toate informațiile necesare pentru luarea unor decizii financiare fundamentate.

În vederea distribuției de asigurări RCA, Conso Media Group este înregistrată la Autoritatea de Supraveghere Financiara (ASF) în calitate de asistent în brokeraj cu nr. 500426 în Registrul Intermediarilor Secundari al ASF.