Pagina 17 - Credite imobiliare: Articole, știri și sfaturi financiare

Profesorul Daniel Daianu, fost ministru de finante si actual membru ne-executiv al Consiliului de Administratie al Bancii Nationale a Romaniei analizeaza, in nume personal, intentia bancilor de a da in judecata statul roman pe tema legii darii in plata, intr-un articol publicat pe Ziare.com, pe care il reproducem prin amabilitatea autorului.

Bancile comerciale reduc avansurile pentru creditele ipotecare aproape in acelasi ritm in care le-au si majorat in prima parte a acestui an din cauza Legii privind darea in plata. Dupa mai multe astfel de anunturi a venit si randul Bancpost sa comunice decizia de a scadea avansurile la 25% la lei si la 35% la euro, insa in anumite conditii.

Actul normativ care transpune in legislatia romaneasca Directiva 17/2014 privind contractele de credit ipotecar pentru persoane fizice a fost, in sfarsit, adoptat de autoritatile romane. Guvernul a aprobat o Ordonanta de Urgenta in acest scop, la sase luni de la expirarea termenului de implementare dat de Comisia Europeana statelor membre.

Ministerul Finantelor Publice (MFP) isi respecta promisiunea si propune suplimentarea cu inca 500 de milioane de lei a plafonului pentru programul Prima Casa. Este pentru a doua oara in acest an cand statul decide sa suplimenteze acest plafon, desi ministrul Finantelor in functie anunta, la finalul anului trecut, injumatatirea sumei.

Centrul de Solutionare Alternativa a Litigiilor Bancare (CSALB) a anuntat simplificarea procedurilor pentru clientii care apeleaza la acest sistem pentru rezolvarea problemelor cu banca. In acelasi timp, insa, Centrul a esuat in a prezenta aceste simplificari pe intelesul celor pentru care a fost creat: clientii.

Bancile au majorat semnificativ avansul la creditele imobiliare, aruncand vina pe legea darii in plata. Ulterior, unele dintre ele au facut un pas inapoi si au lansat pe piata oferte cu avans diferit, in functie de diferite criterii. Astfel, pe piata sunt acum credite cu avans cuprins intre 15% si 40%.

Bancile comerciale au declarat, intr-un sondaj realizat de Banca Nationala a Romaniei (BNR), ca au inasprit semnificativ conditiile de creditare ipotecara in trimestrul doi din acest an, din cauza Legii privind darea in plata. Mai mult, acestea sustin ca vor continua sa ingreuneze accesul clientilor la astfel de imprumuturi.

Randurile bancilor care reduc avansul la creditele ipotecare, dupa ce l-au crescut substantial in urma cu cateva luni, se ingroasa. Dupa BCR si Piraeus Bank, CEC Bank anunta ca ofera credite ipotecare cu avans redus, dar la o dobanda putin mai mare decat oferta standard si doar in orasele mari.

Suplimentarea plafonului pe 2016 pentru Programul Prima Casa devine certitudine. Ministrul Finantelor Publice, Anca Dragu, a anuntat ca aceasta o noua alocare de garantii va avea loc in luna septembrie. In plus, in octombrie va fi gata o strategie de derulare a programului pe termen de cinci ani.

Semnalul dat de banci la inceputul verii cu privire la reducerea avansului la creditele ipotecare clasice prinde contur din ce in ce mai adanc si in practica. In mai putin de o luna, cea mai mare banca din sistem, Banca Comerciala Romana, face al doilea pas in aceasta directie.