Pagina 16 - Credite imobiliare: Articole, știri și sfaturi financiare

Onorariile pentru actele de proprietate aferente procedurii de dare in plata au fost reduse la jumatate, nu cu 90% asa cum in repetate randuri a solicitat Asociatia Utilizatorilor Romani de Servicii Financiare (AURSF). Ministerul Justitiei a publicat in Monitorul Oficial ordinul in aces sens, dupa o perioada prelungita de dezbateri.

Curtea Constitutionala a discutat, in sedinta publica din 11 octombrie, mai multe dosare privind exceptiile de neconstitutionalitate ridicate de banci pe Legea 77/2016 privind darea in plata. Bancile au cerut ca legea sa fie declarata neconstitutionala atat in cazul mai multor articole, cat si in ansamblul sau.

Legea care permite debitorilor sa solicite bancilor conversia creditelor din franci elvetieni in lei, la cursul valutar din ziua acordarii imprumutului, a fost adoptata pe articole in plenul Camerei Deputatilor. Sedinta pentru votul final a fost, insa, amanata din lipsa de cvorum.

Bancile comerciale primesc in aceasta saptamana plafoanele suplimentare de garantii acordate de Guvern in cadrul programului Prima Casa, in valoare totala de 500 de milioane de lei. Lista institutiilor financiare beneficiare este, insa, mai scurta decat la alocarile anterioare. Doua banci nu se mai regasesc pe aceasta lista.

Ofertele de creditare ipotecara ale bancilor ar trebui sa se simplifice, in contextul implementarii Directivei 17 pe piata locala, pentru a fi mai usor de comparat de catre clienti. Insa, daca ne uitam doar la avansul perceput de banci pentru creditele ipotecare, hatisul conditiilor pare imposibil de descalcit.

Bancile schimba modul de calcul pentru gradul de indatorare a clientilor, dar si criteriile de evaluare a bonitatii pana la finalul acestui an. Banca Nationala a Romaniei (BNR) a aprobat un regulament in acest sens, prin care transpune o serie de acte europene, care a fost publicat in Monitorul Oficial si trebuie aplicat de banci in 90 de zile.

Guvernul a aprobat suplimentarea plafonului de garantii pentru programul Prima Casa cu inca 500 de milioane de lei la propunerea Ministerului Finantelor Publice. Potrivit unui comunicat al Guvernuui, suma va fi utilizata cu prioritate pentru cererile de credit aflate in diverse stadii de aprobare si pre-aprobare la finantatori.

Pesimismul bancherilor privind creditele ipotecare nu se confirma. Potrivit datelor publicate de Banca Nationala a Romaniei, imprumuturile acordate de banci populatiei au atins un nou nivel record in luna august, in ciuda faptului ca garantiile pentru Prima Casa erau aproape epuizate iar avansurile erau inca ridicate in cazul multor banci.

Acordul in baza caruia Raiffeisen Bank International a notificat Romania pentru daunele provocate de adoptarea darii in plata a fost anulat prin decret semnat de presedintele Romaniei, Klaus Iohannis, si de premierul Dacian Ciolos. Este vorba de decretul nr.799/2016, publicat in Monitorul Oficial din 707 din 12 septembrie 2016.

Solicitantii de imprumuturi ipotecare vor beneficia, incepand de luna viitoare, de conditii noi de creditare. Ordonanta de Urgenta a Guvernului care transpune in legislatia romaneasca Directiva 17/2014 a fost publicata in Monitorul Oficial si intra in vigoare in 10 zile.