Pagina 48 - Credite imobiliare: Articole, știri și sfaturi financiare

Noile reglementari aduc mai multe modificari in ceea ce priveste procedura executarii silite. Aceasta permite scaderea valorii bunului imobil si vanzarea lui la un pret reprezentand chiar si 30% din pretul de pornire al primei licitatii.

Bancile au inceput sa reia o parte dintre promotiile anterioare la credite, in conditiile in care creditarea se mentine anemica. Ofertele sunt pentru imprumuturi in lei.

Ultimul trimestruu din 2012 a adus o inasprire a standardelor de acordare a creditelor pentru casa catre populatie. De asemenea, bancile vad o continuare a acestei tendinte, conform unui sondaj BNR

Soldul creditelor ipotecare de la finalul anului 2012 demonstreaza ca restrictiile BNR si politicile bancilor nu pot convinge populatia sa ia credite pentru casa in lei. Diferenta mare de costuri face ca tot euro sa fie preferat. In 2012, bancile au acordat doar 1.500 de credite imobiliare in lei, cu aproximatie, conform datelor BNR.

In 2012, soldul creditelor imobiliare a urcat cu 3,6 miliarde lei. Datele Fondului de Garantare indica insa ca aceasta crestere s-a bazat aproape exclusiv pe programul Prima Casa.

Analistii financiar-bancari intrevad modificari in politica monetara a BNR abia pentru anul 2014. Fara o flexibilizare insa, sansele ca dobanzile la creditele in lei sa scada sunt destul de mici.

Piata imobiliara si sectorul constructiilor nu par sa revina pe crestere. In 2012, numarul autorizatiilor de constructie a scazut cu 4% fata de anul anterior.

Inceputul de an a adus usoare modificari in costul creditelor ipotecare. In timp ce la creditele in lei s-au inregistrat scaderi timide, o parte din ofertele de credit in euro au cunoscut scumpiri.

Doua banci au operat scaderi de dobanda la creditele imobiliare in lei in luna ianuarie. Reducerile au variat intre 0,4 procente si 0,9 puncte procentuale.

Daca in cazul creditelor cu garantie ipotecara, de valoare mare, pierderea imobilului este aproape inevitabila daca imprumutul acumuleaza restante mai mari de 3 luni, exista si cazuri extreme in care poti ajunge sa pierzi casa pentru o datorie infima. Astfel de situatii ar trebui reglementate, pentru a se evita abuzurile.