Pagina 49 - Credite imobiliare: Articole, știri și sfaturi financiare

Judecatoria sectorului 2 a dat dreptate unui grup de peste 500 de clienti ai Volksbank si obliga banca sa elimine din contracte clauzele considerate abuzive si sa restituie clientilor sumele incasate in baza acestora. Clauzele includ perceperea comisionului de risc si modificarea ratei de dobanda.

Autoritatile au in plan continuarea programului Prima Casa si in 2013. Bugetul propus pentru anul viitor este insa de doar 200 milioane euro, mai mic decat cele din anii anteriori. In schimb, se au in vedere o serie de schimbari in beneficiul clientului, printre care si posibilitatea de a schimba locuinta achizitionata initial.

Dupa mai multi ani in care creditele ipotecare s-au bazat exclusiv pe valuta, bancile incep sa isi schimbe politica si vor acorda doar credite in lei. Paradoxal, eliminarea riscului valutar aduce pentru clienti costuri simtitor mai mari. In plus, efectele benefice pe termen lung ar putea fi mult prea reduse pentru a justifica efortul.

Trimestrul al treilea a adus o inasprire a standardelor de creditare pentru populatie, in special pe zona finantarilor destinate achizitiei de locuinte si terenuri.

In trimestrul III al anului au fost date in folosinta cu 690 locuinte mai putin decat in perioada similara din 2011. Cumulat, de la inceputul anului numarul acestora a scazut cu 2.430 locuinte.

Atitudinea restrictiva a bancilor dar si dobanzile mari au dus la scaderea soldului creditelor in lei acordate populatie sub pragul de 15% din totalul finantarilor. Noile reglementari BNR ar putea sa stopeze creditarea in valuta, fara sa asigure insa un acces mai facil al populatiei la imprumuturi in lei.

Exista si cazuri speciale in care este permisa preluarea creditului de catre un nou beneficiar. Aceasta situatie a fost stabilita prin Ordinul 2024 din 23 mai 2011, dar procedura este mai putin uzuala si necesita acordul MFP.

Bancile spaniole nu vor mai executa silit locuintele clientilor vulnerabili timp de 2 ani. Decizia a fost luata de catre asociatia bancilor din Spania, in urma unor negocieri purtate cu guvernul.

Refinantarea poate reprezenta o solutie avantajoasa pentru cei care doresc sa plateasca o rata lunara mai mica. Atunci cand se obtine un credit de refinantare trebuie urmati insa cativa pasi pentru a noul imprumutut sa fie cu adevarat mai avantajos din punct de vedere al costurilor.

BCR ofera o reducere de 0,2 procente din marja de dobanda la creditele in lei Prima Casa clientilor care isi primesc salariul printr-un cont in banca.