Pagina 61 - Credite imobiliare: Articole, știri și sfaturi financiare

In primele 5 luni ale anului, bancile au compensat cresterea Euribor prin scaderea marjei de dobanda la creditele ipotecare in valuta. Situatia s-a schimbat insa odata ce Euribor la 3 luni a trecut de pragul de 1,4%, in mai. Din acel moment, si costul mediu al creditelor in euro a inregistrat o tendinta sustinuta de crestere.

RBS a lansat un calculator de suma maxima pe care o poate obtine un solicitant de credit ipotecar. Suma rezultata este valabila timp de 30 de zile lucratoare.

Bancherii au refinantat 160.000 de credite in perioada iunie 2010– mai 2011, numarul refinantarilor dublandu-se fata de perioada similara a anului precedent, potrivit Consiliului Concurentei.

Usurinta cu care bancile pot trece la executarea silita a garantiilor imobiliare face ca imobilele sa fie vandute la preturi mici, iar clientii sa ramana in continuare cu datorii mari la banca. Noua directiva privind creditul ipotecar isi propune sa introduca restricii, care sa tempereze elanul bancilor de a vinde locuintele la orice pret.

Bank Leumi a semnat cu Fondul de Garantare conventia de participare in cadrul etapei a patra a programului Prima Casa. Plafonul disponibil este de 7,2 milioane euro.

In cazul persoanelor care detin mai multe imobile, legea prevede aplicarea unui impozit majorat, in functie de numarul acestora. Prima cladire, pentru care se va plati impozit standard, se considera cea de domiciliu, urmand ca restul proprietatilor sa fie luate in calcul in functie de momentul dobandirii.

Cei care aveau in plan contractarea unui credit ipotecar pot sta linistiti. Noile reglementari propuse de BNR, ce sugerau un avans mai mare si criterii restrictive la selectarea clientilor, nu se vor aplica si in cazul creditelor ipotecare. Acest lucru este confirmat de FMI, care nu vrea ca astfel de reglementari sa afecteze piata imobiliara.

Solutiile nejudiciare, ce presupun restructurari ale creditelor neperformante, sunt mai avantajoase pentru banci decat executarea silita, ce a devenit aproape imposibila pe o piata imobiliara blocata.

Proiectul de regulament al BNR privind creditarea populatiei nu va afecta creditele ipotecare in cele din urma, ci doar pe cele de consum. Bancherii declara ca au discutat cu Banca Centrala si au obtinut o pasuire in ceea ce priveste creditele ipotecare, inclusiv Prima Casa.

In timp ce programele de inlocuire a rablelor cu masini noi, de cumparare de centrale ecologice si constructie de gradini pe acoperisuri primesc suplimentari de bugete, guvernul vrea sa taie banii alocati pentru subventionarea constructiilor de locuinte.