Pagina 61 - Credite imobiliare: Articole, știri și sfaturi financiare

Cei care aveau in plan contractarea unui credit ipotecar pot sta linistiti. Noile reglementari propuse de BNR, ce sugerau un avans mai mare si criterii restrictive la selectarea clientilor, nu se vor aplica si in cazul creditelor ipotecare. Acest lucru este confirmat de FMI, care nu vrea ca astfel de reglementari sa afecteze piata imobiliara.

Solutiile nejudiciare, ce presupun restructurari ale creditelor neperformante, sunt mai avantajoase pentru banci decat executarea silita, ce a devenit aproape imposibila pe o piata imobiliara blocata.

Proiectul de regulament al BNR privind creditarea populatiei nu va afecta creditele ipotecare in cele din urma, ci doar pe cele de consum. Bancherii declara ca au discutat cu Banca Centrala si au obtinut o pasuire in ceea ce priveste creditele ipotecare, inclusiv Prima Casa.

In timp ce programele de inlocuire a rablelor cu masini noi, de cumparare de centrale ecologice si constructie de gradini pe acoperisuri primesc suplimentari de bugete, guvernul vrea sa taie banii alocati pentru subventionarea constructiilor de locuinte.

ING Bank a redus marja de dobanda la creditul ipotecar in euro, de la 4,5% la 4%. Indicele de referinta este rata Robor la 12 luni.

Proprietarii imobilelor cu fatade degradate vor putea beneficia de credite in lei cu dobanda subventionata si garantate de stat pentru repararea acestora.

Romania este una dintre putinele state membre ale UE, unde statul s-a aratat nepasator fata de restantieri, desi prin masurile de austeritate adoptate, a contribuit direct la cresterea numarului de executari silite. In alte tari, guvernele au pus la punct scheme de ajutor, in special, pentru familiile cu credite ipotecare.

Conform OUG 50/2010, exista un termen maxim de 60 zile in care bancile trebuie sa ofere un raspuns final la cererea de credit depusa de solicitanti, indiferent daca este vorba de un credit de nevoi personale sau de un credit pentru casa.

BCR a acordat primul credit cu dobanda subventionata si garantie de stat in vederea reabilitarii unui bloc din Cluj-Napoca. Banca a intrat in programul guvernamental in urma cu 1 an.

Taxele se achita la pretul declarat de parti in contractul de vanzare-cumparare. Daca pretul de vanzare este mai mic decat valoarea rezultata din Ghidul privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare, atunci taxele se vor raporta la aceasta valoare de grila.