Pagina 28 - Credite imobiliare: Articole, știri și sfaturi financiare

Masurile din noul Cod Fiscal si salariile bugetarilor nu mai lasa loc in Bugetul pe 2016 pentru altceva. Prima Casa se reduce la jumatate, iar pensia privata primeste o majorare cat sa nu se spuna ca nu a primit nimic. In schimb, Guvernul promite costuri mai mici pentru creditele din cadrul programului guvernamental.

Bancile anunta profituri importante pe primele noua luni ale acestui an, dupa ce ani de-a randul s-au plans de pierderi. Totusi, institutiile raman reticente la risc, avand in vedere ca cele mai mari cresteri provin, si in acest an, din creditele Prima Casa, care beneficiaza de garantia statului in proportie de 50%.

Legea care da dreprul debitorului sa predea casa la banca si sa scape, astfel, de intreaga datorie, a mai facut un pas in legislativ. Actul normativ intitulat si „Dai casa bancii si scapi de datorii” a primit marti aviz pozitiv de la Comisia pentru Buget, Finante si Banci din Camera Deputatilor.

Posibilitatea solutionarii alternative, corecte, a litigiilor in domeniul bancar pierde crediblitate de la o zi la alta. Dupa o Ordonanta de Guvern cu multe hibe, urmeaza un Regulament de organizare a Centrului SAL care ar trebui sa se ocupe cu stabilirea procedurilor, care apare ca de nicaieri.

Centrul de solutionare alternativa a litigiilor in domeniul bancar (SAL) ar putea fi operational de la inceputul anului viitor, insa nu se stie cand va fi functional. Acesta ar putea prelua o parte din litigiile dintre clienti si banci, pentru a degreva instantele de procese pe aceasta tema, sustine viceguvernatorul BNR, Bogdan Olteanu.

Decizie istorica in lupta dintre clienti si banci pe clauze abuzive! Judecatorii Inaltei Curti de Casatie si Justitie au decis ca o clauza privind dobanda de referinta variabila, intr-un contract de credit, este abuziva. Hotararea a fost emisa intr-un proces colectiv deschis de un grup de clienti contra Bancii Comerciale Romane (BCR).

Banca Comerciala Romana (BCR) anunta ca, intr-o luna si jumatate, 10.000 de clienti cu credite ipotecare si de consum garantate cu ipoteca, in euro, au acceptat si semnat oferta bancii de modificare a dobanzii. Banca sustine ca, in urma modificarii dobanzii, ratele clientilor scad, in medie, cu 20%.

Creditele acordate in cadrul programului Prima Casa prezinta un grad de risc mai mare, avand in vedere termenul de rambursare mai lung si gradul de indatorare mai mare decat in cazul altor credite pentru locuinte.

Bancile au acordat credite, inainte de criza, in conditii greu de inteles de catre clienti, fara a pune accent pe capacitatea de rambursare a debitorului si cu aplicarea unor comisioane excesive. La toate acestea s-a adaugat si slaba pregatire a angajatilor responsabili cu creditarea, care a dus la incompleta informare a clientilor.

Proiectul Ministerului Finantelor Publice (MFP) privind conversia creditelor din valuta in lei, initiat inca din primavara de fostul ministru, a ajuns, in sfarsit, in Parlament. Acesta a mai suferit o serie de amendamnete, convenite in aceasta vara de reprezentantii clientilor cu actualul ministru. Insa nu toate sugestiile au fost luate in calcul.